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住まいづくりのテクノロジー

長期優良住宅最高等級の品質を実現。 賃貸運用や、 アフターサポートの体制も整備

テクノストラクチャー

トータルに長寿命を追求した住まいの理想長期優良住宅


「長期優良住宅」とは、「長期優良住宅普及の促進に関する法律」に定められている「いいものをつくって、きちんと手入れし、長く大切に使う」ストック型社会に対応した住宅。つむぎえは、「長期優良住宅」に必要な8つの項目で、必要となる性能基準を満たしています。
 

つむぎえは、8つの項目で
最高等級※2相当の性能を実現

「長期優良住宅」で求められる認定基準のうち、住宅性能表示制度※1の8つの項目において、つむぎえは、すべて「最高等級」相当の性能を実現できます。
 

実大振動実験で立証

テクノストラクチャーの構造仕様は、阪神大震災クラス(震度7相当)の揺れを5回にわたって加える実験をクリア。激震に耐えうる高い構造強度が立証されています。

※1.住宅性能表示制度とは安心で良質な住宅の普及を目的に、住まいの性能を国が定めた共通の基準で評価する任意の制度です。この制度により、工法や材料の異なる住宅でも簡単に性能を比較することができます。
※2.敷地条件やプランにより、等級が変わる場合があります。公式な性能評価には別途申請費用が必要となります。  ※3.基準のないものに関しては、建築基準法レベルの性能としています。

資産としての住まいの有効活用を応援JTIかせるストック

「移住・住みかえ支援機構(JTI)※」が実施する、「移住・住みかえ支援適合住宅(かせるストック)」。耐久性・耐震性にすぐれ、長期のメンテナンス体制を整えた良質な住宅であれば、本来50歳以上のシニアが対象の「マイホーム借上げ制度」を、新築時の簡単な手続きで何歳の方でも利用できるシステムです。最低賃料保証・終身借上げなどの安心サポートで、提携ローンの利用が可能などのメリットがあります。
 

転勤の際にも賃貸収入で
ローンを返済可能

50歳未満でも「かせるストック」が利用できるつむぎえは、登録さえしておけば、急な転勤でもすぐに賃貸として住まいが活用できます。安定した家賃収入でローンの返済に充当でき安心です。
 

両親の介護で実家に戻る間も、
賃貸収入を介護費用に

両親の介護でしばらく実家に戻る時も、「かせるストック」なら、わが家を賃貸活用しやすく、家賃収入を介護費用のプラスにも。3年の定期借家契約だから、介護が終わればわが家に戻るのもスムーズです。
 

定年後の田舎暮らしでも、
家を売らずに賃貸運用

定年後のセカンドライフに田舎暮らしをしても、自宅を売らずに「かせるストック」を活用。賃貸収入を移住先の住居費に当てられ、老後の資産として保全もできます。
 

老後の高齢者住宅入居後も、
第2の年金に

将来、高齢者向け住宅に入居しても、わが家を賃貸すれば、家賃収入がもうひとつの年金がわりになって安心。終身借上げで、維持管理も任せられるからさらに安心です。
 

「移住・住みかえ支援機構(JTI)」は、長持ちする家=長期にわたって安定した資産運用が可能な家という付加価値を、住宅分野に確立し、社会に良質な住宅ストックが循環することをめざして設立された非営利の一般社団法人。国の基金によるバックアップも得ながら、「貸す」人には資産の有効活用を、「借りる」人には良質な住宅を提供する日本のハウジングライフを創造しています。パナソニック株式会社エコソリューションズ社は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構の協賛社員であり、テクノストラクチャー工法採用ビルダーである当社で「マイホーム借上げ制度」「かせるストック」がご利用いただけます。ご利用頂けない場合があります。お問合わせはテクノストラクチャー工法採用ビルダーである当社にご相談ください。

建てた後も安心のサポート体制リビングベル


定期点検にメンテナンスのご相談、そしてリフォームのご相談まで。地域密着の対応力ときめ細やかさで入居後のお困りごとにもお応えします。専属のオペレーターが24時間365日体制でサポート※。これからの暮らしも安心してスタートいただけます。

※24時間365日のサポートは、コールセンターでの一次受付対応です。
※本サービスは有償です。詳しくはテクノストラクチャー工法採用ビルダーである0909homeにお問い合せください。

日々のメンテナンスに関するお困りごと

定期点検

パナソニックビルダーズグループは、地域密着のあなたの住まいのホームドクターです。定期点検などを行い、入居後の住まいもしっかりチェックすることで、長く快適に暮らせます。

トラブル急行サービス※

突然給湯機器が壊れた、ガラスを割ってしまった、水漏れが!そんな時は、「リビングベル」のトラブル緊急サービスが即対応いたします。

リフォームに関するお困りごと

リフォーム対応

テクノストラクチャー工法の住まいなら、リフォームの際には、リフォーム後のプランで再度構造計算を受けることが可能です。壁の位置を変更したい時も構造を確認のうえ、リフォームできます。

webでの住宅履歴情報管理※

住宅履歴情報(住宅のカルテ)に、新築時はもちろん、修繕や修理の情報を記録・更新し、webで管理。将来のリフォームの際には履歴情報を確認のうえ、実施することができます。

日々の細々としたお困りごと

お手伝いサービス※

電球の交換から家具の移動、高いところの窓掃除まで、住まいに関するさまざまなお困りごとを解決するお手伝いサービスです。

 

住宅性能・機能性・デザイン性に妥協しない0909homeの家

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